Nel cuore del centro abitato di Racale, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente libera su tre lati, caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e da una vivibilità esterna eccezionale.
Costruita originariamente nel 1983, la proprietà ha subito un intervento di ristrutturazione totale e ampliamento nel 2013. Non si è trattato di un semplice restyling estetico: i vecchi solai sono stati completamente demoliti e ricostruiti ex novo, garantendo la massima stabilità e sicurezza strutturale moderna. Durante i lavori sono stati rifatti integralmente anche tutti gli impianti (idrico, termico ed elettrico), le pavimentazioni sia interne che esterne, oltre alla sostituzione di tutte le porte e gli infissi. La casa è, a tutti gli effetti, come nuova.
LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
L'abitazione si sviluppa comodamente su due livelli.
Al piano terra si trova la residenza principale, introdotta da un ingresso e un comodo disimpegno che dividono armoniosamente gli ambienti:
Zona Giorno: un ampio soggiorno/pranzo e un pratico cucinino. Da entrambi questi ambienti si ha un accesso diretto a una porzione di scoperto riservato e attrezzato, lo spazio ideale per godersi pranzi e cene all'aperto in totale privacy.
Zona Notte: tre spaziose camere da letto e due bagni completi.
GLI ESTERNI E IL SEMINTERRATO
La villetta è abbracciata su tre lati da uno scoperto di pertinenza estremamente funzionale: in parte è pavimentato (garantendo così ampi e comodi posti auto) e in parte è ingentilito da curate aiuole piantumate a verde.
L'immobile vanta un'ottima organizzazione dei collegamenti, essendo dotato di ben tre scale:
Una scala interna che collega direttamente l'abitazione al piano seminterrato (composto da ampi locali deposito e un bagno).
Una scala esterna che offre un ingresso secondario ai locali deposito del seminterrato.
Una seconda scala esterna dedicata all'accesso ai lastrici solari (terrazze) di proprietà esclusiva.
DOTAZIONI E DETTAGLI
La proprietà viene venduta comprensiva dell'arredo cucina, che include il forno e il piano cottura (sono esclusi dalla vendita tutti gli altri elettrodomestici).
A livello tecnico e di comfort, la casa è pronta da vivere ed è dotata di:
Impianto di climatizzazione;
Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio;
Allacci attivi a rete pubblica (fognatura e gas metano);
Pozzo artesiano regolarmente registrato (ideale per l'irrigazione del verde);
Contatore per l'energia elettrica a uso domestico e impianto telefonico.
PERCHÉ ACQUISTARLA?
È la soluzione definitiva per chi è alla ricerca di ampi spazi confortevoli, per le famiglie che desiderano l'indipendenza senza rinunciare ai servizi del centro cittadino, e per chi ama vivere gli spazi scoperti in totale relax.
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Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia.
Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste.
DISTANZE
Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa
Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli-Casarano delle Ferrovie del Sud Est”
Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km
Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km
Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km
Via Martiri D'Otranto. Mq 177. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: Via Martiri d'Otranto 13. Zona: Racale - Centro. Anno di costruzione: 1983 - 2013. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 315.59 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: 1042. AGENZIA DOMUS PAOLA, Via Fiumi Marina 142 Racale.
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