Roveré della Luna; con incarico in esclusiva proponiamo in vendita una casa singola con ampio garage privato e giardino privato di 600mq, situata in una zona tranquilla e ben soleggiata.
La casa si sviluppa su tre livelli, è libera su quattro lati ed è circondata da un ampio giardino privato.
Il piano terra è composto da un ingresso indipendente, uno spazioso soggiorno da 45mq con ampio soppalco ed accesso diretto al giardino, un'ampia e luminosa cucina abitabile da 16mq con ripostiglio, tre stanze da letto, un bagno di servizio zona giorno finestrato ed un ampio bagno patronale da 10mq.
Salendo tramite una scala interna si raggiunge il primo piano, qui troviamo dei locali al grezzo, attualmente accatastati come soffitta, dai quali si possono ricavare due ampie stanze con cabina armadio e bagno, oppure creare una seconda unità collegata internamente; è presente anche una ampia terrazza a vasca.
Al piano interrato sono presenti una cantina con pavimentazione in ghiaia, un vano tecnico per gli impianti, un bagno/lavanderia, ed una ampia stanza con predisposti i collegamenti per poter installare una stube.
Entrando verso il Garage troviamo altri due locali, uno abibito a legnaia ed un secondo ampio locale da 16mq utilizzabile a piacimento; tutti i locali sono finestrati.
Il garage è costituito da un ambiente unico da 75mq con portone sezionale automatizzato e cancello automatico su strada.
E' presente un impianto fotovolataico con gestione dell'acqua calda sanitaria e contratto con GSE interessante fino a 2031.
La casa è in ottime condizioni viene venduta nello stato di fatto ed è disponibile da subito!
convenzionato: no
superficie commerciale: 213mq
superficie calpestabile: 122mq +53mq(+1p.) +65mq (-1p.) +75mq (garage)
riscaldamento: caldaia a metano + riscaldamento a pavimento/radiatori
classe energetica: C+. Mq 213. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Ronchi. Zona: Roverè della Luna. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C). Rif.: 391. Lavita Immo srl, Via Palain 4 Ora.
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