AMPIA PROPRIETÀ CON ATTIVITÀ COMMERCIALE, ABITAZIONE E GRANDI POTENZIALITÀ DI TRASFORMAZIONE
IN VENDITA A CAMPOSAMPIERO, AL CONFINE CON BORGORICCO, in posizione strategica e a pochi metri dall’accesso alla Strada Statale 308, proponiamo un interessante fabbricato a destinazione mista commerciale e residenziale, caratterizzato da ampie metrature, spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: la vicinanza alla viabilità principale consente di raggiungere comodamente i comuni limitrofi e, allo stesso tempo, il centro di Camposampiero, dove sono presenti tutti i principali servizi, tra cui negozi, attività commerciali, ristoranti, bar, scuole, servizi sanitari e ospedale.
L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera avviare o trasferire un’attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con possibilità di personalizzazione e valorizzazione nel tempo.
PIANO TERRA – AMPIO SPAZIO COMMERCIALE
Il piano terra dispone di un’ampia superficie precedentemente utilizzata per diversi anni come birreria/ristorante, con spazi generosi e un ampio plateatico esterno.
La presenza di un parcheggio dedicato alla clientela completa la proprietà e rappresenta un elemento particolarmente importante per un’attività commerciale, garantendo comodità di accesso e fruibilità degli spazi.
Gli ambienti, grazie alle dimensioni e alla conformazione dell’immobile, possono offrire diverse possibilità di utilizzo.
Un ulteriore elemento di interesse è infatti la possibilità di trasformazione degli spazi in unità abitative dotate di giardino privato, rendendo la proprietà interessante.
PRIMO PIANO – ABITAZIONE LUMINOSA CON TERRAZZA
Al primo piano troviamo un ampio appartamento composto da tre camere da letto e doppi servizi, caratterizzato da ambienti luminosi e da una spaziosa terrazza, ideale per vivere gli spazi esterni in tranquillità.
La disposizione interna rende l’abitazione adatta sia come residenza principale, sia come soluzione da mettere a reddito attraverso una locazione a lungo termine.
La possibilità di abbinare la parte residenziale alla superficie commerciale rende l’intera proprietà particolarmente versatile e interessante per differenti profili di acquirenti.
UNA PROPRIETÀ DA VALUTARE PER DIVERSE ESIGENZE
Questa soluzione può rappresentare un’opportunità per:
imprenditori alla ricerca di una struttura per la propria attività;
investitori immobiliari interessati a una proprietà con più possibilità di valorizzazione;
privati che desiderano coniugare abitazione e attività;
chi cerca una proprietà da riqualificare e trasformare, sfruttandone le potenzialità urbanistiche;
chi desidera valutare la creazione di più unità abitative con spazi esterni privati.
La combinazione tra posizione strategica, ampie superfici, parcheggio, spazi esterni, destinazione mista e possibilità di personalizzazione rende questa proprietà una soluzione da prendere in considerazione per chi cerca un immobile non convenzionale e con interessanti margini di valorizzazione.
Una proprietà versatile, con una storia commerciale già consolidata e soprattutto con la possibilità di essere reinterpretata secondo le esigenze del futuro acquirente.
Per maggiori informazioni, planimetrie, documentazione e per valutare direttamente le potenzialità dell’immobile, contattaci per fissare un appuntamento.
L'agente immobiliare dichiara di operare in maniera professionale essendo iscritto regolarmente all'ex ruolo mediatori della C.C.I.A.A. di Padova al n. 207 - e alla F.I.A.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali)
L'Agenzia Immobiliare Florida vanta 39 anni di esperienza nel settore e si occupa della compravendita di immobili residenziali, commerciali, industriali, oltre a terreni agricoli ed edificabili. Siamo presenti con due sedi operative a Camposampiero e Padova. Mq 480. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Indirizzo appartamento: Via Mario Visentin. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 2783. Agenzia Immobiliare Florida di Marcato Tiziana, Piazza Vittoria 18 Camposampiero.
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