A soli 2,5 km dal centro di Martina Franca, immersa nel verde e nella quiete della splendida campagna della Valle d'Itria, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente con circa 1.600 mq di terreno privato, una proposta sempre più rara e ricercata per chi desidera coniugare privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi.
Già dall'ingresso si percepisce il carattere autentico della proprietà. Due accessi indipendenti, uno pedonale e uno carrabile, conducono all'abitazione attraverso spazi esterni curati e accoglienti. Una gradevole veranda introduce alla casa.
Varcando la soglia, si viene accolti da una luminosa zona living che conquista immediatamente per ampiezza, luminosità e senso di armonia. Il soggiorno, impreziosito dal camino, rappresenta il cuore pulsante della casa: uno spazio caldo e conviviale dove trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Completano la zona giorno il cucinino e la sala da pranzo, perfettamente integrati in un ambiente funzionale e piacevole da vivere ogni giorno.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ambienti accoglienti adibiti attualmente a camere da letto e da un bagno finestrato con vasca.
Ma è all'esterno che questa proprietà riesce davvero a emozionare. Una splendida veranda panoramica in legno si affaccia sulla campagna circostante, regalando una vista aperta e suggestiva che cambia colore con il susseguirsi delle stagioni. Il luogo ideale per una colazione all'aperto, una cena estiva o semplicemente per lasciarsi avvolgere dalla bellezza del paesaggio.
Attraverso una scalinata si raggiunge il piano seminterrato, dove un'ulteriore area esterna dedicata al relax accompagna alla tavernetta con cucinino e bagno. Uno spazio versatile e indipendente, perfetto per accogliere ospiti, organizzare momenti conviviali o creare una zona dedicata al tempo libero.
A completare la proprietà troviamo un ampio garage; prezioso e sempre piu ricercato in campagna.
L'immobile dispone inoltre di:
Cisterna da 22 Quintali;
Pozzo nero;
Inferriate di sicurezza;
Zanzariere;
Infissi in PVC. Mq 185. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Garage. Indirizzo villa: Strada Primicerio. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 55.70 kWh/m2anno). LA FENICE MARTINA FRANCA Srl, Viale dei Lecci 54 Martina Franca.
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