In vendita a Nettuno, nella verdeggiante e tranquilla zona di Cioccati, proponiamo una splendida villa unifamiliare disposta su due livelli per complessivi 174 mq. L'immobile è situato in posizione elevata e panoramica all'interno di un contesto residenziale servito tutto l'anno: strade asfaltate, illuminate, presenza di verde pubblico ed estrema tranquillità lontana dal traffico cittadino ma comodamente vicina al centro urbano.
La villa si sviluppa su due piani con soffitti alti 3 metri che donano luminosità e ampiezza agli ambienti.
Al piano rialzato troviamo uno spazioso salone doppio con camino caratteristico.
Data l'ampiezza del salone, c'è la possibilità di ricavare ulteriore camera al piano d'ingresso, dove siano presenti familiari che preferiscano non salire scale.
La cucina abitabile separata comunica col soggiorno e con la veranda chiusa, molto ben illuminata al tramonto, ideale come sala hobby o studio privato, bagno finestrato.
Gli interni sono impreziositi da pavimenti in marmo/graniglia ben tenuti.
La scala interna, come elemento architettonico, è a vista e conduce al primo piano, dove si trovano tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di finestre provviste di zanzariere, secondo bagno completo con vasca idromassaggio oltre ad una terrazza vivibile più balcone affacciati sul verde circostante.
Esternamente la proprietà offre un grazioso giardino perimetrale perfetto per momenti all’aperto in famiglia o con amici; presente inoltre piccolo box auto privato. La copertura della villa alterna tetto tradizionale a terrazzo pavimentato accessibile tramite scala esterna: soluzione ideale anche per realizzare solarium/piccola area relax vista tramonto tra i pini marittimi tipici della zona.
La struttura è stata costruita regolarmente su progetto approvato ed è facilmente frazionabile in due unità abitative indipendenti—ottima opportunità sia come prima casa che investimento multigenerazionale!
Spese condominiali contenute (€7/mese). Prezzo richiesto €270.000.
Se desiderate vivere immersi nel silenzio del verde senza rinunciare ai servizi principali né alla sicurezza d’un quartiere signorile abitato stabilmente tutto l’anno questa proposta fa davvero al caso vostro! Contattateci subito presso la nostra agenzia affiliata L’IMMOBILIARE.COM – Famiglia Grimaldi attiva sulla litoranea sud romana da oltre trent’anni: massima professionalità garantita! Per informazioni scrivete ad emailanzio@limmobiliare.com (chiusi mercoledì/domenica). Mq 174. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Indirizzo villa: via montelivata. Zona: Cioccati. Anno di costruzione: 1965. Stato di manutenzione: discreto. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 175.00 kWh/m2anno. Classe energetica: G. Rif.: A4293x. LIMMOBILIARE.COM - Buy & Rent di Bruno Lucantoni, Via Porto Innocenziano 8 Anzio.
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