Rif. L102 - Molinella. Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente libero su quattro lati, ideale per chi cerca una soluzione polivalente che unisce attività commerciale e residenza privata. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 600 mq ed è composta da: uno spazioso negozio di ben 500 mq con relativo deposito, perfetto per supermercati, autosaloni, centri fitness o negozi specializzati; zona uffici e zona mensa per ulteriori 100 mq funzionali alle esigenze lavorative quotidiane; ampio vano autorimessa utile sia come parcheggio privato che come magazzino supplementare; appartamento di circa 105 mq luminoso ed accogliente, posto al piano superiore con ingresso autonomo. Il fabbricato dispone inoltre di due pensiline regolarmente accatastate, poste sui lati esterni che offrono ulteriore superficie coperta utilizzabile tutto l’anno.
Completa la proprietà una vasta area cortiliva esclusiva di circa 1.500 mq recintata – ideale per movimentazione merci o numerosi posti auto clienti/dipendenti – garantendo massima accessibilità anche ai mezzi pesanti grazie all’ampio spazio di manovra.
La posizione strategica inserita in recente zona residenziale assicura visibilità e comodità a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi cittadini (scuole, banche, poste). Le condizioni generali dell’immobile sono buone: ambienti ariosi con grandi finestre che donano luce naturale agli spazi interni; ingresso indipendente sia pedonale che carrabile; riscaldamento autonomo sia negli ambienti abitativi sia nella zona commerciale.
Soluzione in pronta consegna! Ideale per investimento multiuso oppure sper ede aziendale/negozio-showroom con possibilità d’abitazione annessa senza rinunciare alla privacy.
Per maggiori dettagli o fissare una visita contatta subito Golden House Immobiliare allo 051.887744 (dal lunedì al venerdì ore 8:30-12:30 /15:00-19:30 sabato mattina 8:30-12:30) oppure consulta il sito internet ufficiale dove troverai molte altre proposte esclusive nella zona! Seguici anche sulle nostre pagine Facebook ed Instagram. Mq 600. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo negozio: Via Giotto 3-5. Zona: Molinella. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: L102. Golden House Immobiliare, Via Guglielmo Marconi 16 Molinella.
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