Questa villa in vendita a Gravellona Toce, è situata in una tranquilla zona residenziale comoda ai servizi, circondata da un ampio giardino e arricchita da depandance indipendente.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq ed è composta da una villa principale, una depandance o bilocale e un giardino privato di circa 600 mq.
Il piano primo ospita la zona abitativa e si compone di:
- Cucina con accesso diretto al balcone
- Sala da pranzo
- Soggiorno luminoso con accesso al balcone
- Camera da letto con balcone
- Bagno
- Seconda camera con bagno privato
- Ripostiglio
La depandance, di circa 53 mq, è un pratico bilocale composto da:
- Zona giorno con cucina
- Camera da letto
- Bagno
Al piano terra si trova un garage di circa 90 mq, ideale per il parcheggio di fino a 4 auto, con ingresso progettato per camion e autocaravan, oltre a una comoda cantina.
Il giardino di circa 600 mq è arricchito da una serra e da un angolo barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto.
La villa è dotata di caldaia a condensazione con una sua zona dedicata, riscaldamento a pavimento nella villa e radiatori nella depandance, oltre a impianto antifurto, porta blindata, aria condizionata e pannelli solari, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza energetica.
Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e versatilità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ogni ambiente è pensato per offrire luce, funzionalità e libertà di vivere la casa in modo fluido, grazie ai balconi che mettono in comunicazione interno ed esterno.
Il giardino privato, ampio e curato, diventa il cuore della casa nelle stagioni più belle. Inoltre la depandance rappresenta un valore aggiunto prezioso: perfetta per ospitare familiari, creare uno spazio indipendente per i figli, oppure come studio o soluzione per affitti brevi.
Gravellona Toce offre un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e praticità quotidiana, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e la vicinanza ai laghi e alla natura circostante.
Contattaci subito per fissare una visita. Mq 200. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: via cirla 22. Zona: Gravellona Toce. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 383.43 kWh/m2anno). Rif.: 4-GRACIR. Immobiliare Botto Omegna, Galleria Corona 2 Omegna.
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