Immersa in un parco privato di 1.500 mq arricchito da alberi secolari, questa affascinante villa anni ’80 unisce con naturale armonia stile, spazio e funzionalità.
Una residenza unica, pensata per chi desidera privacy, comfort e la possibilità di conciliare vita privata e investimento.
Disposta su più livelli, la villa si apre con un portico scenografico che introduce a un’ampia zona giorno: un soggiorno luminoso e una cucina separata, entrambi con accesso diretto al giardino e alla zona piscina.
La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni finestrati e una piccola mansarda.
Al piano seminterrato si trova una grande taverna collegata internamente, con camino, forno a legna, lavanderia, cantina e garage doppio in lunghezza.
Adiacente alla villa, ma completamente autonoma, la dependance ospita un mini appartamento ristrutturato, oggi utilizzato come B&B.
Una soluzione versatile, perfetta per ospitare amici e familiari o per generare una rendita costante in totale indipendenza.
INTERVENTI DI EFFICIENTAMENTO E RINNOVO: Negli ultimi anni la proprietà è stata oggetto di numerosi interventi migliorativi, tra cui:
- Nuova caldaia a condensazione
- Pannelli solari installati
- Piscina rinnovata di recente
La villa gode di una posizione riservata ma comoda, a pochi minuti dai principali servizi e a soli 10 minuti dalla tangenziale.
Un contesto ideale per chi lavora in città ma desidera vivere immerso nella tranquillità e nel verde.
Una casa senza tempo, dove vivere, accogliere e investire si fondono in un’unica, straordinaria opportunità. Mq 370. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Cantina. Zona: Villafranca Padovana. Anno di costruzione: 1985. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 222.22 kWh/m2anno. Classe energetica: E. Rif.: VE420VF. Bemax s.a.s., Via della Provvidenza 89 Rubano.
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