Scopri questo splendido appartamento in vendita nel cuore di Marghera, situato al 11° piano di un elegante condominio dotato di ascensore. Con una superficie generosa di 150 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi che includono una cucina funzionale, un soggiorno accogliente con tavolo da pranzo ideale per cene in famiglia o con amici, tre camere da letto spaziose e un bagno ben arredato.
Uno dei punti forti dell'appartamento è il grande terrazzo che si estende su tre lati della proprietà, offrendo panorami aperti mozzafiato perfetti per momenti di relax all'aperto o semplicemente per godersi la vista sulla città.
Il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante i mesi più freddi. Inoltre, le spese condominiali sono contenute a soli 150 euro mensili.
Incluso nella proposta anche la possibilità d'acquisto separatamente di un posto auto coperto nel box condominiale al prezzo aggiuntivo di €10.000.
Marghera è una zona strategica che combina tranquillità residenziale e comodità; nelle vicinanze troverai negozi locali, ristoranti tipici e ottimi collegamenti ai mezzi pubblici verso Venezia e altre località circostanti.
Non perdere questa opportunità unica!
VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente VINCENZO al 376 203 4528.
rif.VT590
AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE
Articolo 1326 – 1327 - 1754 - 1755 - 1757 del Codice civile
Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. Mq 150. Soggiorno. Camere: 3. Terrazzi: 1. Zona: Marghera. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 127.33 kWh/m2anno). Rif.: VT590. Venice Immobiliare Srls, VIA TEVERE 2/C Venezia.
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