Vendiamo in tranquilla via laterale di Via Beccaria a Marghera elegante bifamiliare completamente ristrutturata nel 2019 con cappotto esterno. Con una superficie di ben 147 mq, questa casa si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente e doppia porta blindata con pre entrata per garantire la massima sicurezza.
Il piano terra accoglie un luminoso open space che combina cucina con isola centrale e soggiorno spazioso, accompagnato da un pratico bagno di servizio. Al primo piano troverete una camera matrimoniale generosa e due camere singole; una delle quali è dotata di poggiolo privato. Un elegante bagno principale attrezzato con vasca completa questo livello. Non meno importante è il terrazzo adiacente al piano superiore, dove c'è l'opzione di verandare la zona per creare comodamente uno spazio lavanderia.
L'immobile vanta riscaldamento a pavimento ed un sistema di climatizzazione efficiente composto da tre split distribuiti strategicamente negli ambienti. Tra le finiture interne troviamo gres porcellanato uniformemente disposto in tutto l'appartamento, serramenti in PVC altamente isolanti ed eleganti porte interne a scomparsa.
Completa il quadro esterno delizioso giardino su due lati dell’immobile: in parte piastrellato per permettere l'agevole accesso alla propria auto tramite cancello carrabile. In aggiunta, la proposta viene offerta totalmente arredata offrendo immediata abitabilità senza necessità di ulteriori investimenti iniziali.
Marghera non solo offre tranquillità ma anche ottimi collegamenti verso il centro storico della splendida Venezia o le zone limitrofe grazie ai mezzi pubblici efficienti nella zona. È inoltre ricca dei servizi essenziali come supermercati e scuole nelle vicinanze.
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rif. VT584
AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE
Articolo 1326 – 1327 - 1754 - 1755 - 1757 del Codice civile
Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. Mq 147. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Zona: Marghera. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe G). Rif.: VT584. Venice Immobiliare Srls, VIA TEVERE 2/C Venezia.
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