VENDIAMO UNA SPLENDIDA PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE SITUATA NELLA RICERCATA ZONA RESIDENZIALE DI SAN DONÀ DI PIAVE. Questo immobile, costruito nel 2016, si sviluppa su una superficie totale di 72 mq distribuiti su due piani ben strutturati.
Al piano terra troverete un luminoso open space che include un'accogliente zona living con angolo cottura e un bagno elegante; questo ambiente è ideale per momenti di convivialità e relax. Al primo piano ci sono due camere da letto spaziose, perfette per garantire il massimo comfort e privacy, completate da un secondo bagno funzionale e due terrazzi dove godere della tranquillità del quartiere.
La proprietà presenta dettagli moderni come pavimenti in gres porcellanato, tapparelle motorizzate e serramenti in PVC ad alta efficienza energetica. La climatizzazione offre freschezza d'estate mentre il riscaldamento a pavimento assicura calore durante i mesi più freddi dell'anno. Inoltre, l'impianto fotovoltaico da 1,5 kW contribuisce al risparmio energetico rendendo questa abitazione non solo moderna ma anche sostenibile.
Un ampio scoperto privato misura circa 150 mq ed è completo di garage indipendente di 18 mq, offrendo ulteriore comodità per la gestione degli spazi esterni o delle attrezzature sportive.
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rif.SD482
AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALE
Articolo 1326 – 1327 - 1754 - 1755 - 1757 del Codice civile
Alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell’immobile. Qualora l’immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all’agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. La provvigione si considera maturata e dovuta al momento del consenso di acquisto tra venditore e acquirente. Questo succede con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente. Venice Immobiliare S.r.l.S ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente come per legge. Venice Immobiliare S.r.l.S declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di sua fiducia. Venice Immobiliare S.r.l.S considera vere le informazioni e non si assume alcuna responsabilità in ordine veridicità delle stesse nonché alle eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti Venice Immobiliare S.r.l.S conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Venice Immobiliare S.r.l.S. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto si fa riferimento alle disposizioni del Codice civile italiano. Mq 72. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Zona: San Donà di Piave. Anno di costruzione: 2016. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A3, prestazione estate scarso, prestazione inverno medio, EPgl NRen 35.13 kWh/m2anno). Rif.: SD482. Venice Immobiliare Srls, VIA TEVERE 2/C Venezia.
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