VICENZA: RUSTICO DI CAMPAGNA DA RISTRUTTURARE
VICENZA – ZONA CA’ BALBI: vendesi straordinario RUSTICO DI CAMPAGNA del 1800, immerso in un contesto naturale e panoramico. Questo incantevole antico mulino si estende su una superficie edificata di ben 800 mq distribuiti su tre livelli, offrendo ampie possibilità per la personalizzazione degli spazi.
Con un terreno circostante di circa 8.000 mq, la proprietà è ideale per progettare giardini lussureggianti o coltivazioni mentre lascia aperta l’opzione per realizzare strutture accessorie come dependance o locali adibiti a hobby.
Inoltre, la presenza della turbina elettrica consente alla proprietà una produzione energetica fino a 10 Kwt; questo non solo rende il rustico parzialmente autosufficiente ma lo classifica come opzione abitativa ecologica ed efficiente dal punto di vista energetico.
Situato nella tranquillità della campagna vicentina, il rustico gode comunque dell'ottima posizione che permette facili collegamenti ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Distando meno di cinque minuti dal cuore pulsante di Vicenza, offre così sia privacy che comodità.
È fondamentale evidenziare che l'immobile può beneficiare delle attuali agevolazioni fiscali previste dai bonus edilizi in vigore, favorendo lavori di ristrutturazione e miglioramento energetico con significativi risparmi sui costi totali degli interventi scelti.
Particolarmente interessante se destinato ad affitto per studenti: sono disponibili ulteriori contributi a fondo perduto dedicati al supporto nella ristrutturazione degli spazi rendendoli ideali per soddisfare le esigenze dei giovani clienti dinamici.
Questa rara opportunità rappresenta il sogno perfetto per chi desidera vivere immerso nel fascino storico e rustico dell’antichità senza rinunciare all'autosufficienza energetica moderna. La versatilità dello spazio invita progetti residenziali o attività ricettive lavorative stimolanti!
Per maggiori informazioni dettagliate e organizzare una visita esclusiva presso questa fantastica proprietà storica vi invitiamo a contattarci! al n. 338 42 49 211. Mq 800. Soggiorno. Camere: 10. Bagni: 5. Ingresso indipendente. Giardino. Cantina. Indirizzo rustico: Strada di Ca' Balbi. Zona: Cà Balbi. Anno di costruzione: 1800. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso). Rif.: Srus180. Valori Immobiliari srl, Via Marsand 8/A Padova.
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