Investimento unico tra le colline di Sandrà: rustici storici da ristrutturare, per residenza rurale o struttura ricettiva
SANDRA’: località strategica tra Lago di Garda e Verona
Sandrà è una tranquilla località situata nel comune di Castelnuovo del Garda ed è posizionata tra Verona e Peschiera.
Si colloca a 100 m dal centro del paese e dai principali servizi: in soli 5 minuti si possono raggiungere: Gardaland, Movieland, Parco Natura Viva, Caneva Aquapark e parco termale Villa dei cedri a Colà di Lazise.
Circondata da colline e vasti vigneti Sandrà fa parte della prestigiosa zona di produzione del Custoza DOC ed è molto apprezzata per la sua vocazione agricola e vitivinicola. Il paesaggio è caratterizzato da distese verdi, antiche corti e una rete di strade panoramiche con vista lago ideali per passeggiate e percorsi ciclabili.
IL PROGETTO: spazi rurali per uso residenziale, struttura ricettiva o progetto enoturistico
Questa proprietà rappresenta una base ideale per sviluppare un progetto concreto e distintivo. Il fascino della corte storica, la vocazione agricola del territorio e la vicinanza a importanti poli turistici, permettono di realizzare soluzioni ad alto valore aggiunto, sia in ambito residenziale che ricettivo.
Possibilità di realizzare:
•Soluzione residenziale: per varie unità abitative in corte, in un contesto riservato, autentico e storico.
•Agriturismo, B&B o country relais: è possibile ristrutturare gli spazi in camere accoglienti e raffinate, con affacci suggestivi sulle colline fino al Lago di Garda (dalla terrazza panoramica). Gli ambienti comuni possono includere una sala colazioni con vista sul giardino, una zona relax e living room.
•Enoteca con degustazione: un’area dedicata alla degustazione di vini selezionati provenienti dalle cantine del territorio.
•Location per eventi privati e aziendali: possibilità di organizzare intimi matrimoni, ritiri aziendali, piccoli eventi culturali o formativi
Considerazioni finali
La proprietà si compone di 11 edifici (completamente o parzialmente da ristrutturare) costruiti dal 1850 al 1950, di cui 3 attualmente destinati a deposito agricolo (con possibilità di cambio di destinazione d’uso) e gli altri 8 ad uso residenziale.
I rustici conservano elementi architettonici originali e offrono ampi margini di trasformazione, grazie al contesto naturale e paesaggistico di grande appeal, questa zona è la location perfetta per il relax e il turismo.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte un terreno agricolo limitrofo. Mq 1680. Indirizzo rustico: Via Aleardi 19. Zona: Sandrà. Anno di costruzione: 1850. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G). Rif.: Sandra950. Valpolicella uno Srl, Via Campostrini 70 San Pietro In Cariano.
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