In zona industriale-artigianale Sud -Est nel Comune di Cavaglià (BI), nella Strada della Mandria 14, proponiamo in vendita un fabbricato su due piani fuori terra, con area esterna pertinenziale ed una tettoia. L’immobile, ad uso industriale, presenta: al piano terra ampio capannone destinato ad ospitare le attività, un'officina ed una zona uffici con annessi servizi igienici; piano primo uffici con annessi servizi. La struttura è realizzata in elementi in c.a. e copertura a due falde con struttura con elementi in c.a.p.. Le facciate nord e sud ospitano le uscite di emergenza. Lungo tutto il perimetro alto del fabbricato sono posizionate finestre in alluminio e vetro rinforzato per consentire l'areo-illuminazione di tutto lo stabile. La suddivisione degli spazi interni è realizzata tramite strutture prefabbricate e modulari. L’area produttiva è caratterizzata da pavimentazione in cemento battuto, mentre gli spazi degli uffici da piastrelle in ceramica e controsoffittature in pannelli modulari in fibra minerale. Esternamente a sud ovest del fabbricato si trova la tettoia realizzata in elementi metallici ed un box provvisorio lamiera. L’area esterna del capannone al netto della superficie coperta è di circa 2486 mq.
L’accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale. Immobile libero. Condizioni discrete nonostante l’assente stato di manutenzione.
Il bene si trova in prossimità della SS143 di collegamento con la vicina autostrada A4, vicino al centro storico e attiguo ai territori extra-comunali limitrofi.
Superficie commerciale: 1484 mq
Classe energetica “G” e “D”. Mq 1484. Riscaldamento autonomo. Indirizzo capannone: Strada della Mandria, N. 14. Anno di costruzione: 1979. Stato di manutenzione: discreto. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: 14677. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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