Maestosa bifamiliare a pochi chilometri dalle comode spiagge del Nord Est Italia, dall’Outlet di Noventa e dalla storica città di Venezia.
Il lotto recintato in cui è all’interno la villa ha una superficie di circa 1.200 mq.
Dispone di una corte interna privata destinata ad ampio spazio verde e a parcheggi con facilità di manovra, vi sono diverse possibilità di parcheggio nell’area esterna oltre al posto auto coperto di proprietà.
L’abitazione è stata costruita con isolamenti termici e impiantistica rientrante nella classe energetica A4 (A BASSISSIMI CONSUMI ENERGETICI) che si traduce in bollette a bassissimo costo grazie soprattutto all'impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore collegata all'impianto fotovoltaico da 4,8Kw per un consistente risparmio di energia elettrica.
Sono predisposte le tubazioni e gli alloggiamenti per la climatizzazione estiva (una macchina per piano), viene predisposto ma non installato (su richiesta della committenza e con costo aggiuntivo).
L'unità si sviluppa su due livelli:
PIANO TERRA:
- Ampio scoperto privato in parte destinato a parcheggi esterni e in parte a giardino
- Ingresso
- Zona living con angolo cottura open space
- Bagno completo e finestrato
- Lavanderia finestrata
- Ripostiglio/vano tecnico
PIANO PRIMO:
- Camera matrimoniale
- Camera doppia
- Camera singola con loggia
- Bagno completo finestrato
La casa è dotata di portoncino blindato, serramenti con triplo vetro doppia camera, tapparella motorizzata, predisposizione per impianto antintrusione, predisposizione per l’installazione di colonnina di ricarica veicoli elettrici.
Ottima per una famiglia che ama la tranquillità con possibilità di servizi nelle vicinanze e vicino a zone turistiche e poli attrattivi. Mq 145. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Posto auto. Indirizzo bifamiliare: Via Vittoria. Zona: Cessalto - Centro. Anno di costruzione: 2024. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 15.67 kWh/m2anno). Rif.: PORTO 175. Agenzia Lampo di Mazzarotto Giovanni Srl, Via A. Sommariva 18 Portogruaro.
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