LOREGGIA - FRAZIONE - VILLA BIFAMILIARE - CL.EN. A2
Villetta Bifamiliare di Lusso - Efficienza Energetica e Comfort Moderno
Scopri questa straordinaria villetta bifamiliare completamente ristrutturata nel 2021, un'opportunità rara nel mercato immobiliare contemporaneo. Con 335 m² commerciali distribuiti su 6 locali e 3 bagni finestrati, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, funzionalità e sostenibilità energetica. Situata su un generoso appezzamento di 1.050 m², la casa offre ingressi carraio e pedonale esclusivi, garantendo massima privacy e indipendenza.
Spazi Interni Raffinati
L'abitazione si sviluppa attraverso ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso accogliente, soggiorno elegante, cucina travata a vista che cattura lo sguardo, camera padronale con cabina armadio e bagno privato dotato di vasca, due ulteriori camere da letto, due bagni con doccia, lavanderia dedicata, studio funzionale e taverna versatile. Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo comfort abitativo.
Tecnologie Sostenibili e Innovative
Questa villetta è un capolavoro di efficienza energetica con classe A2 (74,19 kWh/m² anno). Dotata di impianto fotovoltaico da 12 kWh, batterie di accumulo da 17 kWh, stufa a pellet, condizionatore con pompa di calore nella zona notte e caldaia ibrida con boiler da 120 litri, rappresenta la scelta consapevole per chi vuole ridurre l'impatto ambientale. Presente anche colonnina per ricarica auto elettrica.
Finiture e Dotazioni Esterne
Isolamento a cappotto da 10 cm, serramenti interni in PVC, scuri in alluminio e zanzariere completano la protezione della casa. Il giardino piantumato con impianto di irrigazione automatico e la pavimentazione esterna completamente rifatta creano uno spazio esterno affascinante. Garage doppio e locale tecnico dedicato completano le dotazioni.
Prezzo: Euro 375.000,00 | Riferimento: LOR_03
Virtual tour disponibile - Assenza di abusi catastali - Secondo mano, buono stato. Mq 335. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: più di 3. Giardino. Garage doppio. Indirizzo bifamiliare: via Venier. Zona: Loreggiola. Anno di costruzione: 1993. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A2, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 74.19 kWh/m2anno). Rif.: LOR_03. STUDIO CZ di Curtarolo Silvia, Via Caduti di Nassiriya 61 Loreggia.
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