VERONETTA - GF Properties propone in esclusiva - Nella prima parte di Via Carducci, in posizione d'angolo con ottima visibilità e passaggio, proponiamo locale commerciale completo di cantina/magazzino collegato al piano principale; la soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione in quanto nel 2019 è stata completamente ristrutturata, è inserito in una piccola palazzina storica di sole quattro unità ( no amministratore). L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione 6+6 ad uso commerciale con CEDOLARE SECCA (introdotto dall'art. 3 del D.Lgs. 23/2011 e applicabile anche in caso di immobili commerciali di categoria C/1 con superficie fino a 600 mq dall'art. 1, comma 59, Legge 145/2018 - Legge di Stabilità 2019), rara opportunità di investimento con rendita annua lorda pari al 10%. DETTAGLI DELL'IMMOBILE: - serrande elettriche - impianto di climatizzazione con pompa di calore - impianto elettrico a norma di legge - nessuna barriera architettonica - bagno per disabili - nessuna spesa condominiale IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL A emailinfo@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. Mq 80. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo negozio: Via G. Carducci. Zona: Veronetta. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 441.43 kWh/m3anno. Classe energetica: D. Rif.: CF-185. GF Properties sas, Via XX Settembre 36/A Verona.
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