Nel pieno centro di Verdello (BG), direttamente su Piazza Monsignor Luigi Chiodi, proponiamo in vendita un interessante ufficio di 35 m² commerciali, situato al piano terra di un edificio affacciato sulla piazza principale del paese. L'immobile è libero e immediatamente disponibile.
L'ufficio si presenta in buone condizioni manutentive ed è composto da un luminoso ambiente open space, facilmente organizzabile secondo le diverse esigenze professionali, oltre a un bagno privato.
Elemento distintivo dell'immobile è la presenza di due accessi: il primo direttamente dalla piazza, attraverso un'ampia porta vetrata, e il secondo dal vano scala condominiale, tramite una porta blindata.
Questa particolare configurazione offre importanti vantaggi funzionali e commerciali: la superficie vetrata prospiciente la piazza può essere sfruttata come spazio espositivo per loghi aziendali, vetrofanie e materiale pubblicitario, mantenendo l'ingresso ordinario all'ufficio attraverso la porta blindata condominiale. Inoltre, l'accesso diretto dalla piazza è privo di gradini, favorendo la fruibilità degli spazi anche da parte di persone con mobilità ridotta.
Gli ambienti sono rifiniti con pavimentazione in ceramica e pareti chiare che contribuiscono alla luminosità degli spazi interni. Il riscaldamento autonomo con radiatori e la disposizione interna regolare e funzionale consentono un utilizzo pratico degli ambienti, con la possibilità di organizzare postazioni lavorative e una zona dedicata all'accoglienza della clientela.
La posizione centrale, l'affaccio sulla piazza principale e l'ottima visibilità dall'esterno rappresentano ulteriori punti di forza, rendendo l'immobile particolarmente indicato per studi professionali, consulenti, agenzie immobiliari e assicurative, uffici amministrativi e società di servizi che desiderano una sede facilmente individuabile e accessibile alla clientela.
Oltre all'utilizzo diretto, la proprietà costituisce anche un'interessante opportunità d'investimento per chi desidera acquistare un immobile a destinazione direzionale da destinare successivamente alla locazione, beneficiando di un prezzo di acquisto contenuto.
Prezzo richiesto: € 45.000 oltre IVA.
Immobile libero e immediatamente disponibile.
Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contatta la nostra agenzia. Mq 35. Camere: 1. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo ufficio: piazza Chiodi n. 6. Zona: Verdello - Centro. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 333.04 kWh/m3anno). Rif.: verdpic. Immobiliare Luca, Via Giovanni Giolitti 12/A Parma.
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