L'eleganza dell'indipendenza e l'avanguardia tecnologica si incontrano a Santa Giustina in Colle. Se cerchi un’abitazione capace di riflettere il tuo stile di vita unico, dove ogni centimetro è frutto di una progettazione minuziosa e zero compromessi, questa porzione centrale di trifamiliare di nuova costruzione di 175 mq in Classe A4 è la risposta ai tuoi desideri.
Situata in una zona circondata da aree verdi su strada privata, a due passi dal dinamico centro del paese, questa villa è l'emblema del comfort moderno, pensata per una famiglia che vuole distinguersi.
Il vero plus per una porzione centrale è la sua straordinaria indipendenza strutturale: l'accostamento con le unità adiacenti avviene infatti esclusivamente attraverso il garage e una parte del sottotetto, garantendo una privacy e un isolamento acustico introvabili sul mercato.
Il Tour Virtuale: Benvenuto a Casa
Varcando il cancello privato, sarai accolto da un bellissimo giardino esclusivo di 225 mq, suddiviso sui due lati opposti della casa. Un’oasi verde perfetta per i giochi dei bambini, per gli amici a quattro zampe o per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. Le due aree verdi esterne sono collegate in modo fluido ed elegante da un meraviglioso porticato che si sviluppa subito fuori dalla zona giorno, creando una continuità totale tra gli spazi.
Il Piano Terra: Luce, Condivisione e Funzionalità
Entrando dall'ingresso principale, l'impatto visivo è straordinario. Ti trovi in un’ampia e spettacolare zona giorno, dove l’area living e la cucina a vista si fondono in un unico ambiente arioso.
• Luce senza fine: Grazie alla perfetta esposizione solare, la stanza è letteralmente inondata di luce naturale per tutto il giorno.
• Indoor & Outdoor: Una monumentale vetrata crea una continuità visiva totale con l'esterno, aprendosi direttamente sul porticato che unisce i due lati del giardino per le tue cene estive.
• Spazi di servizio intelligenti: Un pratico disimpegno ottimizza i flussi conducendo a una comoda lavanderia e a un bagno finestrato con porta-finestra, ideale anche come accesso al giardino.
• Il cuore tecnico: Sotto la scala è stato ricavato il vano impianti, dove potrai facilmente aggiungere una batteria di accumulo personalizzata e un addolcitore per l'acqua.
Il Garage
Collegato internamente all'abitazione e sfruttato strategicamente come blocco di separazione strutturale con i vicini, trovi un ampio box singolo, reso ancora più funzionale da un basculante completamente motorizzato.
Il Piano Primo: La Zona Notte dei tuoi Sogni
Salendo le scale si accede al reparto notte, caratterizzato da un layout imbattibile per spazio, vivibilità e comfort:
• Le Camere: Ben 4 camere matrimoniali, pensate per offrire a ogni membro della famiglia la massima privacy.
• Le Suite nel Sottotetto: Due delle camere si sviluppano nel suggestivo spazio sottotetto (l'unico punto di contatto aereo con i vicini), ideale come zona esclusiva per i figli o area relax.
• Predisposizione Terzo Bagno: Una delle camere nel sottotetto è già dotata di predisposizione impianti per realizzare un ulteriore bagno privato, creando una suite indipendente.
• Il Bagno Principale: A servizio del piano trovi un meraviglioso bagno padronale di ben 10 mq, una metratura introvabile per ricreare una vera e propria oasi di benessere.
• Sfogo esterno: Il piano è impreziosito da una loggia e da un poggiolo che si affacciano sul porticato, offrendo una vista aperta sulla tranquillità circostante.
Super Caratteristiche Tecniche: Il Futuro è già qui
Costruire in Classe A4 oggi significa azzerare gli sprechi e vivere in un ecosistema perfetto. Questa porzione si distingue per dotazioni tecnologiche all'avanguardia:
• Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 6 kW già installato per produrre la tua energia pulita.
• Isolamento Totale: Un cappotto termico esterno da 16 cm garantisce ambienti caldi d'inverno e freschi d'estate.
• Aria Sempre Pura: Sistema di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) puntuale in ogni stanza, per un ricambio costante dell'aria senza disperdere calore.
• Infissi Top di Gamma: Serramenti in triplo vetrocamera con scuri esterni in PVC (zero manutenzione) ed elegante legno interno per donare calore al design.
La posizione
Una location che riesce a coniugare perfettamente la pace e la privacy della campagna veneta con l'estrema vicinanza al centro cittadino. Scuole, servizi, negozi e impianti sportivi sono tutti a portata di mano, rendendo i passaggi quotidiani semplici e privi di stress.
Non accontentarti di una casa qualunque. Scegli un'abitazione che parla di futuro, spazio e totale distinzione.
• Prezzo: € 395.000
• Classe energetica: A4 - EPgl, nren 20,00
• Riferimento: M02
Le immagini dell'annuncio sono state ottimizzate attraverso l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale esclusivamente per il miglioramento dell'illuminazione, senza apportare modifiche agli ambienti, agli arredi o alle caratteristiche reali dell'immobile. Mq 175. Camere: 4. Bagni: 2. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo trifamiliare: Via Ceccarello. Zona: Santa Giustina in Colle. Anno di costruzione: 2026. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 20.00 kWh/m2anno). Rif.: M02. Matteo Milani, Via S. Francesco 12 Limena.
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