Esistono dimore che non seguono le regole del mercato, perché appartengono alla storia stessa della città. Nel quadrilatero più nobile di Bologna, a un soffio dall'eleganza di via Farini, sveliamo una residenza di 280 mq che è un vero e proprio manifesto di bellezza senza tempo.
Trovare una metratura simile, conservata con tale cura in un palazzo storico, è un’opportunità che definire rara è riduttivo.
Un Viaggio tra Luce e Storia
Varcare la soglia significa lasciare fuori il rumore del mondo. Situato al secondo piano (servito da ascensore), l'appartamento si dispiega su più livelli, giocando con volumi che sorprendono e accolgono:
Il Living di Rappresentanza: Ambienti dove il calore del legno e la solidità delle travi a vista dialogano con una cucina abitabile e una sala da pranzo pensata per la convivialità più raffinata. Un ampio soggiorno dal carattere accogliente completa la zona giorno principale.
Il Cuore Magico della Casa: Salendo la scala interna in legno, si attraversa un intimo salotto che fa da preludio alla vera gemma della proprietà: la suggestiva altana panoramica. Qui, la presenza di un camino funzionante crea un’atmosfera irreale: potrete godere del calore del fuoco ammirando il profilo dei tetti del centro storico. Un angolo di pace assoluta, sospeso tra cielo e città.
La Zona Notte: Un rifugio di rara quiete con due ampie camere matrimoniali e doppi servizi rivestiti in pregiato marmo. Una terza camera per gli ospiti al piano intermedio, con travi a vista e bagno en suite, garantisce totale indipendenza e privacy.
L’Introvabile Valore Aggiunto
Nel cuore del centro storico, il vero lusso è lo spazio per la propria auto. Questa proprietà offre la possibilità di acquistare un agevole posto auto scoperto nella corte interna: un dettaglio preziosissimo che trasforma la vita quotidiana in un’esperienza di puro comfort.
Dettagli che definiscono l'eccellenza:
Finiture di Pregio: Travi a vista, scale in legno artigianali ed eleganza senza tempo.
L'Esclusività dell'Altana: Camino funzionante e vista panoramica mozzafiato.
Tecnologia: Impianti a norma, riscaldamento e climatizzazione autonomi, sistemi di sicurezza.
Disponibilità: Libero subito, pronto per accogliere i suoi nuovi custodi.
Una dimora per pochi. Per chi non cerca solo un indirizzo prestigioso, ma un rifugio che trasmetta l'anima profonda e colta della Bologna più autentica.
Note Tecniche e Commerciali:
Superficie: 280 mq circa
Classe Energetica: F (IPE 253,64)
Richiesta: € 1.730.000 + posto auto.
Servizio CAMBIO CASA: Se desideri questa dimora ma devi prima vendere la tua attuale proprietà, il nostro protocollo MONDORE è studiato per gestire la transizione con la massima serenità.
Libero subito. La bellezza autentica non aspetta. Mq 280. Soggiorno. Camere: 6. Riscaldamento autonomo. Cantina. Indirizzo appartamento: Via Castiglione. Zona: Centro Storico. Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 253.64 kWh/m2anno). Rif.: BOC1730MP. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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