Nel cuore della campagna pugliese, in una delle zone più suggestive del territorio di Castellana Grotte, a ridosso di Alberobello, proponiamo in vendita la porzione centrale di una storica masseria risalente all’Ottocento, oggi suddivisa in tre unità indipendenti.
Una proprietà autentica, ricca di storia e di elementi architettonici della tradizione rurale pugliese, destinata a chi desidera intraprendere un importante progetto di recupero e valorizzazione, restituendo nuova vita a una struttura dal grande fascino.
LA PROPRIETÀ
La porzione in vendita sviluppa una superficie complessiva di circa 410 mq, di cui circa 340 mq costituiti da depositi e antichi ambienti rurali, oltre alla zona abitativa.
La proprietà dispone di accesso indipendente ed è circondata da circa 6.000 mq di terreno di pertinenza.
Il contesto paesaggistico è uno dei suoi elementi più affascinanti: la masseria è immersa nella quiete della campagna, tra uliveti, vigneti, terreni seminativi e dolci colline, con una piacevole vista aperta sul paesaggio rurale circostante.
IL FASCINO DELL’ARCHITETTURA ORIGINARIA
Gli ambienti conservano ancora oggi numerose testimonianze dell’antica vita agricola della masseria.
Particolarmente suggestive sono le antiche cantine in pietra, originariamente utilizzate per la produzione e la conservazione del vino, caratterizzate da volte e murature nella tipica pietra locale.
A queste si aggiungono ampi locali un tempo destinati a stalle e depositi, una tradizionale cucina agricola con vano deposito annesso e la presenza delle caratteristiche cummerse, tipiche coperture in pietra che rappresentano uno degli elementi più riconoscibili dell’architettura rurale di questo territorio.
Sono proprio questi spazi, oggi bisognosi di recupero, a custodire l’identità e il potenziale più interessante della proprietà.
LA PARTE ABITATIVA
La zona destinata ad abitazione comprende attualmente due camere da letto, una cucina e una spaziosa veranda, affacciata sulla campagna circostante.
Gli spazi esistenti, insieme alle ampie superfici rurali, offrono una base interessante per immaginare una nuova distribuzione degli ambienti nell’ambito di un progetto complessivo di recupero.
UN IMPORTANTE PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE
È importante sottolineare che la proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione importante e complessivo.
Non si tratta quindi di una soluzione pronta da abitare né di un immobile che richiede semplici lavori di ammodernamento, ma di una proprietà destinata a chi è consapevole di affrontare un vero progetto di recupero di una masseria storica.
È proprio questa condizione, tuttavia, a lasciare al futuro proprietario la possibilità di ripensare gli spazi e valorizzare gli elementi architettonici esistenti, preservando il carattere autentico dell’edificio e adattandolo alle proprie esigenze.
IL POTENZIALE
Con circa 410 mq di superficie complessiva e 6.000 mq di terreno, la masseria offre interessanti possibilità di valorizzazione.
Può rappresentare la base per la realizzazione di una residenza privata di charme o di una casa di campagna, oppure essere valutata nell’ambito di un progetto a vocazione ricettiva, compatibilmente con la destinazione urbanistica degli ambienti, la normativa vigente e l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
La posizione, nelle campagne di Castellana Grotte e nelle vicinanze di Alberobello, contribuisce ulteriormente al valore del progetto.
A CHI SI RIVOLGE
Questa proprietà è pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma desidera recuperare un luogo autentico della Puglia, accettando l’impegno che una ristrutturazione di questa importanza comporta.
Una masseria da riportare alla luce, dove antiche pietre, cantine, cummerse, grandi ambienti rurali e paesaggio possono diventare gli elementi distintivi di un progetto unico e fortemente personale.
Una proprietà da immaginare e ricostruire, per chi sa riconoscere il valore e il fascino di ciò che può diventare. Mq 410. Soggiorno. Camere: 2. Indirizzo trifamiliare: strada comunale regio 30. Zona: Castellana Grotte. Anno di costruzione: 1800. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: DS110. Laterza Enzo, Via Anna Frank 26/A Putignano.
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