Nel quartiere di Campoloniano proponiamo in vendita un villino con ingresso indipendente e giardino di proprietà, inserito in un contesto tranquillo, riservato e ben abitato.
Il villino, realizzato nel 2002, si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione degli spazi equilibrata e funzionale, ideale per una famiglia che desidera comfort, indipendenza e ambienti ben organizzati. Al piano rialzato si viene accolti da un soggiorno luminoso, perfetto come spazio di rappresentanza e convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata, un bagno di servizio e un terrazzino. La presenza della corte e del giardino rende questo livello particolarmente vivibile nella quotidianità.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto ben dimensionate, un bagno e due terrazzi, che garantiscono luce naturale, aria e affacci gradevoli, aumentando la qualità abitativa degli spazi.
Il piano seminterrato completa la proprietà con ambienti versatili e funzionali: una taverna/cantina dotata di due ampie finestre risulta molto luminosa utilizzabile come spazio hobby, area relax o zona conviviale, un bagno con lavatoio e il garage, direttamente collegato all’abitazione. Un livello che amplia in modo significativo le potenzialità della casa e la sua fruibilità nel tempo.
L'abitazione è tecnologicamente avanzata grazie alla combinazione di una pompa di calore con inverter e un impianto fotovoltaico da 6 kW. La sicurezza è curata nei minimi dettagli con inferriate su tutti gli infissi e doppi portoni blindati che proteggono sia l'accesso principale al piano rialzato, sia quello dal piano seminterrato. Pratiche tende da sole completano i balconi, garantendo privacy e fresco in estate. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ben organizzati, efficienza energetica e indipendenza in una zona moderna e servita.
È possibile prenotare la propria visita tramite WhatsApp al numero 335 652 7561. Rif. Q 057. Mq 160. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo casa a schiera: via Enrico de Nicola. Zona: Rieti Campoloniano. Anno di costruzione: 2002. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 164.75 kWh/m2anno). Rif.: Q 057. Rieti Immobiliare, Via Degli Ulivi 9 Rieti.
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