Scoprite il fascino autentico della campagna lombarda con questa esclusiva villa indipendente in vendita nella tranquilla località Colombara-Florio, nel comune di Pozzolengo. L’immobile si sviluppa su circa 179 mq distribuiti su tre livelli collegati sia internamente che tramite scala esterna, offrendo la possibilità di creare fino a due unità abitative distinte oppure una suggestiva struttura ricettiva/agriturismo.
La proprietà è circondata da un vasto terreno piantumato che garantisce privacy assoluta e viste mozzafiato sulle dolci colline del basso Garda. Il grande cortile ghiaiato privato offre comodi parcheggi ed estrema riservatezza, ideale per chi cerca tranquillità lontano dal caos cittadino. Gli spazi esterni sono caratterizzati da porticati coperti sorretti da colonne in mattoni rossi a vista e persiane originali in legno: dettagli tipici dell’architettura rurale locale che donano charme agli ambienti interni e assicurano luminosità naturale grazie alle grandi finestre panoramiche affacciate sul paesaggio circostante.
All’interno vi accoglie una spaziosa cucina rustica dotata dell’originale camino d’epoca; gli ambienti presentano soffitti alti, pavimenti tradizionali e finiture dal sapore autentico. Lo stato attuale richiede lavori di ristrutturazione ma offre infinite potenzialità progettuali per valorizzare l’autenticità storica dell’edificio: la facciata mostra i segni del tempo conferendo ulteriore carattere all’immobile mentre restano ancora accessori agricoli storici testimoni della vocazione contadina della zona.
L’accesso avviene tramite strada privata tra vigneti e campagne silenziose: posizione strategica vicina ai servizi essenziali (scuole, negozi) del centro storico di Pozzolengo, alle sponde del Lago di Garda – Peschiera raggiungibile in pochi minuti – nonché alle principali arterie stradali verso Brescia, Verona o Mantova. Possibilità inoltre di acquistare ulteriori terreni agricoli confinanti per ampliare l’investimento personale o imprenditoriale.
Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi sia per investitori interessati ad un progetto turistico-rurale unico nel suo genere. Non lasciatevi sfuggire questa splendida opportunità! Contattate subito la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente sul posto. Mq 179. Soggiorno. Camere: 2. Giardino. Garage. Cantina. Indirizzo villa: Via Colombarola Florio. Anno di costruzione: 1960. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso). Rif.: PozzVilla190. Unihome Srl, Via Centro 31/A Verona.
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